Für Hauseigentümer in der Region Solothurn Mittelland
Profitables Zuhause, statt grosses ungenütztes Haus
- Wir verwandeln dein Einfamilienhaus in ein rentables Mehrfamilienhaus
- Sichere dir langfristige, planbare Einnahmen – ideal für deine Altersvorsorge
- Dein erstes Konzept und die Renditeberechnung erhältst du in nur 40 Tagen
- Kein Stress, kein Aufwand – du bleibst entspannt, wir kümmern uns
Netzwerk aus Experten
Geld-zurück-Garantie
15 Jahre Erfahrung
Nutze das volle Potenzial deines Grundstücks
Stell dir vor, du bleibst in deinem vertrauten Zuhause, hast weniger Aufwand und erhältst monatlich Mietzins, der deine Pension stärkt – ganz ohne Stress. Genau das ermöglichen wir.
Warum du dein Einfamilienhaus nicht ungenutzt lassen solltest
WERTVERLUST
Ohne Ausbau nutzt du das volle Potenzial nicht aus – die Wertsteigerung bleibt minimal, und dein Vermögen stagniert
BELASTUNG
Zu gross, zu alt, zu viel Arbeit: Dein Zuhause passt nicht mehr zu deinem Leben und kostet dich Zeit und Energie.
SCHLAFENDES KAPITAL
Während dein Geld an Wert verliert, bleibt dein Grundstück ungenutzt – und du verschenkst finanzielle Sicherheit.
Dein Zuhause sollte dich unterstützen – nicht belasten. Mit einem clever geplanten Bauprojekt sicherst du dir Wertsteigerung, Komfort und finanzielle Sicherheit.
Das sagen unsere Kunden
Unzählige positive Bewertungen sprechen für sich
Das sagen unsere Kunden
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Deine Vorteile im Überblick
Wer an der Planung spart, verzichtet auf entscheidende Vorteile
WERTSTEIGERUNG SICHERN
Ein Ausbau maximiert das Potenzial deines Grundstücks und steigert den Immobilienwert nachhaltig.
ERFOLGREICHE VERMIETUNG
Erfolgreiche Vermietung beginnt mit einer intelligenten und auf deine Bedürfnisse zugeschnittenen Raumnutzung.
EFFIZIENTE FLÄCHENNUTZUNG
Mehr vermietbare Fläche auf dem Grundstück und die Grundrisse sind sinnvoll ausgenutzt.
MEHR KOMFORT
Ein Umbau passt dein Zuhause perfekt an deine zukünftigen Bedürfnisse an: Weniger Arbeit, mehr Sicherheit.
INDIVIDUELLE LÖSUNGEN
Mit beeindruckenden 3D-Modellen, Virtuellen Rundgängen und detaillierten Plänen bleibt deine Vision stets im Fokus.
ALTERSVORSORGE
Mit Mieteinnahmen schaffst du finanzielle Sicherheit – ohne Abhängigkeit von staatlichen Systemen.
SORGENFREIE BAUZEIT
Wir nehmen dir jede Menge Arbeit ab: Bürokratie, Planung und Koordination – alles aus einer Hand.
TOP MIETWOHNUNGEN
Begehrter Wohnraum für Familien, Paare oder Singles – genau auf deine Wunschmieter abgestimmt.
DEIN ZUHAUSE
Dein Zuhause bleibt dein Zuhause: ein Ort voller Erinnerungen, auch wenn es eine neue Funktion erfüllt.
Was uns einzigartig macht
Während klassische Architekturbüros oft alles Anbieten, sind wir von Bieriplanung dein Experte, aus deinem Einfamilienhaus ein renditestarkes Mehrfamilienhaus zu machen.
ARCHITEKTURBÜROS
Nachteile
KEINE SPEZIALISIERUNG
Die meisten Architekturbüros sind Generalisten – sie machen alles. Ihnen fehlt oft die Expertise, Einfamilienhäuser in Mehrfamilienhäuser umzuwandeln.
STANDARDISIERTE PLANUNG
Viele Architekturbüros setzen primär auf ihre eigenen Konzepte: Trotz klarer Kommunikation deiner Wünsche resultiert das Endprodukt oft in etwas völlig anderem oder übersteigt dein Budget.
WENIG PRAXISERFAHRUNG AUF DER BAUSTELLE
Viele Architekturbüros glänzen zwar im Entwurf, haben jedoch wenig Erfahrung mit der tatsächlichen Umsetzung auf Baustellen bei bestehenden Häusern.
STOCKENDE PROJEKTE
Mangelndes Spezialwissen in der schnellen Umsetzung führt bei traditionellen Architekturbüros zu Verzögerungen und höheren Kosten.
BIERIPLANUNG
Vorteile
KLARE SPEZIALISIERUNG
Wir sind im Gegensatz Experten für die Umwandlung von Einfamilien- in Mehrfamilienhäuser und holen das Maximum aus jedem Grundriss und Grundstück.
MASSGESCHNEIDERTE PLANUNG
Bei uns gibt es keine Standardlösungen: Dank unseres 3 teiligen Workshops wird jeder Entwurf individuell auf deine Bedürfnisse und Immobilie abgestimmt.
ARCHITEKTONISCHE UND BAULICHE EXPERTISE
Wir sind mehr als ein klassisches Architekturbüro: Neben unserem architektonischen Know-how bringen wir jahrzehntelange Bauerfahrung mit.
ZEIT IST GELD
Durch unsere Fachwissen in der Immobilienentwicklung reduzieren wir die Umsetzungszeit deines Projekts erheblich, wodurch du schneller und kostengünstiger baust.
Jetzt anfragen
Wer an der Planung spart, setzt nicht nur den Bau, sondern auch wertvolle Vorteile wie Effizienz, langfristige Stabilität und Wertsteigerung aufs Spiel.
1
Unverbindliches Erstgespräch
Buche ein kostenloses Erstgespräch und erzähle uns von deinem Projekt. Gemeinsam finden wir heraus ob und wie wir dir helfen können.
2
Kostenlose Besprechnung
Wir treffen uns direkt vor Ort, um deine Immobilie zu analysieren und herauszufinden, ob ein Ausbau sinnvoll ist.
3
Effektive Umsetzung
Wir starten den Workshop, um deine Bedürfnisse, deinen Stil, dein Budget und die ideale Strategie präzise zu definieren
So arbeiten wir in unserem Workshop mit dir
Unsere Downloads für dein Erfolg
Damit dein Bauprojekt zum Erfolg wird, haben wir für dich hilfreiche Checklisten und Dokumente erstellt, die du ganz bequem herunterladen und anwenden kannst.
Erfolgsbaukasten
Hol dir jetzt unseren 3-Schritte-Erfolgsbaukasten!
Checkliste Machbarkeit
Hol dir jetzt die Checkliste für dein Bauprojekt!
Hindernisfreie Hausumbauten
Hol dir jetzt die Checkliste für dein Bauprojekt!
Wir entwickeln dein Haus, ohne dass du es aus der Hand geben musst
Du hast eine Idee für dein Traumhaus, aber keinen Plan, wo du anfangen sollst? Wir helfen dir! Gemeinsam analysieren wir deine Bedürfnisse und entwickeln einen individuellen Masterplan. Das Herzstück: ein dreiteiliger Workshop, der die Basis für dein erfolgreiches Bauprojekt legt.
Weil wir gerne Fragen beantworten
Häufig gestellte Fragen
Lohnt sich der Umbau finanziell?
Ja, er rechnet sich in der Regel gleich doppelt: Einerseits steigert ein Umbau den Gesamtwert deiner Liegenschaft erheblich. Andererseits generierst du durch die zusätzliche(n) Wohneinheit(en) kontinuierliche Mieteinnahmen, welche langfristig die Investitionskosten decken und darüber hinaus deine Rente aufbessern können. Bei Bedarf erstellen wir dir eine individuelle Renditeprognose, damit du eine klare Entscheidungsgrundlage hast.
Wie hoch sind die Kosten und wie sichere ich die Finanzierung?
Die tatsächlichen Kosten hängen unter anderem von der Bausubstanz, den gewünschten Umbaumassnahmen und der Bauweise ab. Wir analysieren dafür zuerst dein Gebäude machen den Workshop und erarbeiten eine detaillierte Kostenschätzung. Bei der Finanzierung bist du nicht allein: Unsere Fachleute unterstützen dich bei Bankgesprächen, besprechen Hypothekmodelle und helfen dir, kantonale oder staatliche Fördergelder für energetische Sanierungen zu nutzen.
Was passiert mit meinem Eigenheim, wenn ich selbst noch darin wohne?
Deine eigene Wohnung bleibt erhalten und du kannst sie weiterhin nutzen. Wir planen so, dass der Umbau möglichst wenig Einfluss auf deinen Alltag hat. Ob separate Zugänge, zeitlich abgestimmte Baustellenabläufe, Etappen oder barrierefreie Anpassungen: Wir achten darauf, dass du dich trotz Bauphase weiterhin zuhause fühlst.
Brauche ich spezielle Bewilligungen oder Genehmigungen?
Ja, vor allem wenn aus einem Einfamilienhaus mehrere eigenständige Wohneinheiten entstehen. Wir prüfen die gesetzlichen Vorgaben, prüfen mögliche Einsprachen, klären alle Fragen mit der zuständigen Behörde und reichen das Baugesuch ein. Dadurch sparst du viel Zeit und vermeidest Verzögerungen – wir koordinieren sämtliche Schritte in deinem Namen.
Wie viel Zeit und Aufwand muss ich investieren?
Das Mass an Engagement bestimmst ganz allein du. Zu Beginn starten wir mit einem Workshop, der rund vier Stunden dauert, um deine Ziele und Wünsche zu besprechen. Danach kannst du entscheiden, wie häufig und intensiv du dich einbringen möchtest:
Wenn du möchtest, dass wir uns um alles kümmern, reicht es, wenn wir alle paar Wochen mal telefonieren, um den Stand durchzugehen. Wenn du aber selbst aktiv werden willst, kannst du auch wöchentlich mitentscheiden und mitgestalten. Es liegt also ganz bei dir, wie viel Zeit und Aufwand du investieren möchtest – wir richten uns nach deinen Wünschen.
Wann greift deine Geld-zurück-Garantie?
Unsere Geld-zurück-Garantie greift, wenn du mit der Konzeptphase nicht zufrieden bist oder wir das zugesagte Zeitversprechen nicht einhalten. Sollte das von uns erstellte Konzept nicht deinen Erwartungen entsprechen oder zu spät geliefert werden, erstatten wir dir das vereinbarte Honorar vollständig zurück – ohne Wenn und Aber. Damit möchten wir dir grösstmögliche Sicherheit und Vertrauen in unsere Arbeit bieten. Dein Erfolg und deine Zufriedenheit stehen für uns an erster Stelle.
Bin ich zu alt, um noch umzubauen und lohnt es sich für meine Altersvorsorge?
Gerade im fortgeschrittenen Alter kann ein gut geplantes Projekt für mehr Lebensqualität sorgen: weniger Unterhalt in den eigenen Räumen, barrierefreie Umbauten für dich und neue Mieteinnahmen, die langfristig finanzielle Sicherheit garantieren. Selbst wenn du dich später für einen Verkauf entscheidest, profitierst du von einer deutlich wertvolleren Immobilie.
Finde ich überhaupt Mieter in meiner Region?
Solothurn/Mittelland ist ein attraktiver Wohnstandort – das steigert die Chancen auf eine zuverlässige Vermietung. In unserer Planung berücksichtigen wir die regionale Nachfrage nach bestimmten Wohnungsgrössen und Ausstattungsmerkmalen. Auf Wunsch beraten wir dich auch zur Vermarktung oder vernetzen dich mit regionalen Verwaltungen, um zügig passende Mieter zu finden.
Wie aufwendig ist die Verwaltung und Vermietung später?
Der Verwaltungsaufwand ist überschaubar, kann aber je nach Grösse des Objekts variieren. Du entscheidest, ob du selbst die Mieterbetreuung, Nebenkostenabrechnung und Wartung übernehmen willst – oder ob du einen Teil davon an eine Hausverwaltung auslagerst. Wir geben dir Empfehlungen, welche Lösung für dich am sinnvollsten ist.
Was passiert, wenn unerwartete Kosten entstehen?
Unsere Vorab-Analyse mit Sondierungen und sorgfältige Kalkulation minimieren Überraschungen. Trotzdem können bei Bestandsbauten unerwartete Herausforderungen auftreten (z. B. alte Leitungen oder zusätzliche Verstärkungen). In solchen Fällen halten wir dich eng informiert, besprechen verschiedene Lösungsansätze und passen den Finanzplan frühzeitig an. So bleibst du finanziell auf der sicheren Seite.
Was, wenn ich meine Immobilie später verkaufen möchte?
Ein Mehrfamilienhaus erzielt in der Regel einen höheren Verkehrswert als ein klassisches Einfamilienhaus. Dadurch kannst du beim Verkauf einen deutlichen Mehrerlös erzielen. Zudem ist eine vielseitig nutzbare Immobilie für potenzielle Käufer besonders interessant – sei es für Investoren oder Familien, die eine Wohnung selbst nutzen und den Rest vermieten wollen.
Wie kann ich starten?
Kontaktiere uns für eine kostenlose Erstbesprechung. Gemeinsam klären wir, ob und wie wir dich am besten unterstützen können. Sobald feststeht, dass eine Zusammenarbeit für dich Sinn ergibt, vereinbaren wir ein unverbindliches Treffen vor Ort – ganz ohne Verpflichtungen.
Dafür stehen wir
Bei Bieriplanung geht es nicht nur um Bauten und Architektur, sondern darum, dir echten Mehrwert zu schaffen: für Familien, Sicherheit, Vorsorge und die Zukunft.
Unser Team
Unsere Experten sprechen für sich
Manfred Kramer
Berater & gestalterische Leistung
Architekt FH | Dozent HF
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Unsere Experten helfen dir weiter
Mission
Unser Ziel ist es, dich bei der stressfreien und erfolgreichen Umsetzung deiner Bauprojekte zu unterstützen. Ob Baugesuche, Machbarkeitsstudien oder technische Details – wir liefern dir Lösungen, die dir Zeit, Nerven und Ressourcen sparen.
Philosophie
Wir glauben daran, dass effiziente Projektabwicklung ohne Chaos möglich ist. Deshalb übernehmen wir die komplexen Aufgaben für dich, damit du dich auf das Wesentliche konzentrieren kannst: Kreativität, Kunden und Wachstum.
Erfolgsrezept
Unser Team vereint Bauplaner HF, Farbgestalter HF, Zeichner EFZ, Sanitärplaner HF, Baurechtsexperten und ehemalige Bauleute. Mit über 50 Jahren Erfahrung in der Bau- und Planungsbranche sorgen wir dafür, dass deine Projekte effizient, präzise und mit maßgeschneiderten Lösungen realisiert werden.
Mehrwert
Die Zusammenarbeit mit uns bedeutet für dich: Zeitersparnis, weniger Stress, höhere Qualität und bessere Kundenpräsentationen. Du erreichst mehr – einfacher und effizienter.